（资料图）新华社发
记者从广州市住建局获悉，6 月 15 日，该局 " 阳光租房 " 平台开始受理申请，这标志着中央财政支持住房租赁市场发展试点申报工作全面启动。凡符合《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》（穗建规字〔2020〕33 号）（以下简称 " 实施办法 "）要求的项目均可参与奖补资金申报。
背景
中央财政支持广州住房租赁市场
2019 年初，财政部、住建部先后下发《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》《关于组织申报中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》，决定在部分人口净流入、租赁需求缺口大的大中城市开展中央财政支持住房租赁市场发展试点 , 并组织开展了试点竞争性评审工作。据悉，中央财政对确定的示范城市给予奖补资金支持，直辖市每年 10 亿元，省会城市和计划单列市每年 8 亿元，地级城市每年 6 亿元。
2019 年 07 月 19 日，住建部公布了中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单，广州名列其中。按照 2019 年初的通知，这意味着广州有望每年获得 8 亿元奖补资金用于发展住房租赁市场。
据悉，为方便各企业主体做好奖补项目申报，市住建局同步编制了《广州市发展住房租赁市场奖补项目申请指南（奖励类）》、《广州市发展住房租赁市场奖补项目申请指南（补贴类）》及奖补系统注册、申请操作手册，各申报主体可登陆 " 阳光租房 " 平台查阅。网址：http://zfcj.gz.gov.cn/ygzf/（" 阳光租房 " 平台 -- 奖补申请栏目，该网页可查看详细指南、操作手册）。
市住建局相关负责人表示，中央财政支持住房租赁市场发展试点申报工作启动，将有效助推广州市加快住房租赁市场发展步伐。" 市住建局将依据线上申报情况，公平、公正开展奖补项目遴选、审核工作，充分发挥奖补资金示范带动作用，补短板、强弱项、奖先进，推动住房租赁市场繁荣向好发展，不断满足人民群众住有所居的美好生活需要。"

三类项目可获补贴
根据实施办法，补贴类项目主要分为三大类。一是支持新增租赁住房项目，指利用集体、国有建设用地建设的租赁住房项目。主要包括：1. 集体建设用地建设租赁住房项目（仅限于广州市集体土地建设租赁住房试点项目）；2. 国有建设用地建设租赁住房项目（包含但不限于以下项目）: 企业利用存量土地建设租赁住房项目、产业及工业园区配建的租赁住房项目、人才公寓项目、全自持及竞自持地块新建租赁住房项目、大中专院校新建租赁住房项目。
据悉，申请该类补贴需满足 2019 年 1 月 1 日后开工并取得《建设工程规划许可证》或《建设工程施工许可证》或《广州市临时性建筑和限额以下小型工程开工建设信息录入管理证明书》。
二是支持改造租赁住房项目。包括商业、办公、工业、酒店用房等非住宅经批准改造为租赁住房项目。2019 年 1 月 1 日后开工并取得《同意改造租赁住房的认定意见书》可申请改造类租赁住房补贴。
三是品质化提升租赁住房项目。包括：1. 规模化品质化提升城中村租赁住房项目。主要指 " 城中村 " 集体经济组织统一管理或引入第三方专业化企业实施运营的托管项目。2. 闲置住房品质化提升项目。主要指住房租赁企业将毛坯或闲置的住宅重新设计装修达到出租条件，增加住房租赁市场房源供应量的项目。2019 年 1 月 1 日后取得合法物业使用权，并实质性动工装修的项目可申请品质化提升类租赁住房补贴。
三类项目可获奖励
奖励类项目同样分为三大类：一是住房租赁企业将房源信息录入 " 阳光租房 " 平台。获得该项奖励需满足：住房租赁企业将房源信息录入 " 阳光租房 " 平台，录入房源数量不少于 300 套（间）的，或建筑面积不少于 10000 平方米。
二是住房租赁企业、中介机构通过 " 阳光租房 " 平台办理住房租赁合同备案。申请该项奖励需满足：住房租赁企业、中介机构于 2019 年 1 月 1 日后通过 " 阳光租房 " 平台办理住房租赁合同备案，且租期在 6 个月（含）以上。
三是社会住房信息平台与 " 阳光租房 " 平台互联。申请该项奖励需满足：社会住房信息平台应当取得计算机信息网络国际联网单位备案，没有违规使用租金贷、消费贷等金融服务产品，与 " 阳光租房 " 平台互联并实现房源验真和网上合同登记备案功能。
采写：新快报记者王彤 通讯员穗建