佛山新闻网讯 重大消息！三洲旧区改造工作有新进展。它将打造为特色小镇，改造项目占地总面积约 2700 亩，可出让建设用地面积约 1350 亩，是目前佛山面积最大的旧改项目；项目总投资约 20 亿元人民币，是佛山所有旧改项目前期投入最多的项目。


将打造为文旅特色小镇
时隔一年，三洲旧区改造范围又有微调。竞投资料显示，改造项目占地总面积约 2700 亩，可出让建设用地面积约 1350 亩。两项数据均超过了禅城澜石片区改造项目，是目前为止佛山面积最大的旧改项目。


从地理位置来看，三洲旧改片区与高明城区、西江新城仅一河之隔。三者联动发展，优势互补。
按照《高明分区 2014-2020 年规划》，三洲新城片区定位为城市副中心，打造成以文化、休闲、旅游业为重点的特色小镇。


高明中心区组团分布


三洲旧改片区交通规划图
项目总投资约 20 亿元
根据高明公共资源交易中心发布的结果公告，绿地和北控城投联合体、保利华南已通过审查，进入二阶段评审程序。
上述两家房企的最终胜者，将参与三洲旧改前期投资，负责前期工作、垫资拆迁和土地征收整理。


值得一提的是，竞得房企仅为前期工作提供资金，并不负责一级开发。当完成规划调整及土地整理后，项目地块将公开出让。
收益方面，竞投文件中列明，项目年平均收益率报价最高上限为 7%，超过此上限的报价将导致响应投资商响应文件无效。对开发商而言，拿下前期投资无疑将有助其最终成功竞得地块。
成为高明下一个爆发点？
2007 年，佛山首提旧改，开国内风气之先。此后，岭南天地、星星广场、广佛智城等一系列城市新名片陆续诞生。
数据显示，截至 2017 年，佛山已有超过 55.63 万亩土地纳入三旧改造，累计启动的项目超过千个。从这点来看，无论哪家大牌房企参与三洲旧改，对高明发展都将是大利好，让我们一起拭目以待！