物业管理应与车主签订车辆停放管理合同或协议，明确双方的责任。对物业区域的车辆要统一管理，对外来车辆也应有相应规定。下面是两个管理规定：


车辆管理规定：


1．进人物业区域内的车辆必须服从管理的管理。


2．车辆必须按管理规定的行驶路线行驶，不得逆行。不得在人行道、绿化带上行驶，不得高速行驶和按高音喇叭，进入车库时限速5公里以下。


3．凡住户之机动车、自行车、轮车一律不能停放在非指定停放的位置。任何违章停放车辆将被拖移，领回车辆时，除需按章交付保管费外另应交纳拖车费。被拖移的车辆停留于扣留车场超过24小时未领回者，须另加超时保管费。凡超过72小时未领回者，由管理处报请机关予以处理。


4．业主(或租户)长期在物业区域内地面停放车辆，必须在管理办理定位立户手续，领取停车牌放于车上，停于指定车位，并凭牌出入小区，按月交纳停车费。


5．大厦车库只供大厦业主(或租户)和小区住户使用，外来临时车辆不得入库停放，使用车库须经管理部门办理车位租赁手续，领取停车牌，凭证人库，对号停放，并按月交纳停车费，未办租赁手续及车辆保险的车辆一律不得入库停放。


6．凡办理有关手续，领取了停车牌的车辆，其停车费由管理处在每月的费用通知单上通知车主，未办理停车牌的车辆进入小区停车，由小区通道处收取停车费。


7．车辆如需停止使用停车位，应及时到管理处办理注销手续，否则，停车费继续收取。如发生丢失或私自转让停车牌(位)，管理处将扣押并取消车辆的停车位，收回停车牌。


8．车辆入库后，贵重物品请勿放在车内。若放在车内造成的损失均由车主自负。


9．临时进入大厦范围内的车辆，必须进入临时车位上停放，并交纳停车费，不得超越车位或跨位停放，更不能停于车道上。


10．车辆入库停放后，须向保安人员领取车牌并妥善保管。取车时一律凭取车牌取车。保安员只按牌放行。特殊情况急需用车而取车牌时，须凭单位开具证明并出示本人有关证件，由保安员(或车库门卫)登记后方可取车。


11．不得在停车场和小区范围内洗车及清扫车上的杂物于地面。漏油、漏水车辆不许进入车库


12．为杜绝车库内发生意外事故，凡进入车库的车辆严禁携带易燃、易爆、剧及各种腐蚀性物品，同时，在车库内不得随地扔烟头，违者按章罚款。


13．为了保证车内有良好的卫生环境，进入车库的一切人员不得随地吐痰、乱扔果皮和纸屑及清扫车上的杂物。


自行车、摩托车管理规定：


(1)业主(或租户)需要保管自行车和摩托车请先到小区管理处办理立户登记手续，领取存车牌，挂于车上，凭此享受按月收费待遇，由车场门卫查收。未挂牌车辆作临时停车对待。


(2)在车棚存放车辆后务必立即领取“存车牌”，并详阅“存车牌”背面的“存车须知”。


(3)自行车、摩托车必须存放在指定位置，未按规定存放，造成丢失，责任自负


(4)要尊重停车棚门卫的工作，服从其管理。


(5)停车棚门卫的工作受各位住户的监督，其任何失职行为住户可向管理反映。








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