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贺志涛
发表于: 2019-2-22 13:01:36 | 显示全部楼层

甘比牵手刘銮雄现身
新京报讯(记者 林子)2 月 20 日晚间,华人置业集团发布公告称,集团预期 2018 年度营业收入同比下降 39%-49%,净利润同比大幅下降 68%-78%,2017 年,华人置业营业收入为 15 亿港元,公司拥有人应占综合净利润 37 亿港元。
值得一提的是,在 2018 年,华人置业全面支出总额中有一项显著支出,为中国恒大未变现公平值变动亏损约 31 亿港元。
华人置业在公告中表示,2018 年,华人置业持有中国恒大集团股份带来股息收入净额约 11 亿港元,其中,2017 年来自盛京银行约 5.77 亿股 H 股股份的股息收入净额 1.47 亿港元。2018 年,分类为通过其他全面收益以反映公平值的上市股本投资录得溢利净额约 9.92 亿港元,而 2017 年为 6200 万港元。
实际上,华人置业在 2 月 3 日就曾公告称,公司依据 2018 年 12 月 31 日中国恒大收盘价作评估,公司持有中国恒大的累计收益从 2017 年底的 99 亿港元减少至 2018 年底的 66 亿港元,预计 2018 年投资亏损为 31 亿港元。由于这项收益未变现,是非现金项目,对华人置业的现金流量没有构成影响。
据了解,华人置业主要业务是物业投资及发展,经纪服务,证券投资及放债。公司在百慕达注册,主席为刘銮雄。
2017 年 4 月,华人置业开始买入中国恒大股票。
2017 年 10 月 19 日,华人置业曾发布公告称,由 2017 年 4 月至今,公司以 120 亿港元的代价购买中国恒大逾 8 亿股股份,占中国恒大发行股本总数的 6.23%。
到了 2018 年 8 月 23 日,华人置业再度公告称,由 2017 年 4 月至今,公司以约 132 亿港元购买由中国恒大发行的约 8.58 亿股股份,占中国恒大 2018 年 8 月 13 日已发行股本总数约 6.57%,该等股份已计入通过其他全面收益以反映公平值计量的金融资产。
华人置业公告称,公司获公司执行董事及公司主要股东陈凯韵通知,截至公布日期,陈凯韵个人持有约 3.16 亿股中国恒大,占中国恒大 2018 年 8 月 13 日已发行股本总数约 2.42%,该等股份在公开市场购入。连同集团截至公布日期在中国恒大的持股量计算,陈凯韵被视为持有合共约 11.73 亿股中国恒大权益,占中国恒大 2018 年 8 月 13 日已发行股本总数约 9.00%。
公开资料显示,刘銮雄祖籍广东潮州,1951 年生于香港,2015 年,刘銮雄以 109 亿美元身价排 2015 福布斯香港富豪榜第六位。2019 年 2 月 14 日,《福布斯》杂志发布了 2019 年香港前 50 大富豪榜,刘銮雄名列第四。
此外,对于刘銮雄旗下华人置业 2018 年营业收入和净利润的下降原因,华人置业解释称,公司买卖物业销售出现减少。2018 年,买卖物业销售包括璈珀(占 70% 权益)的一个住宅单位及若干车位,收入约 2.74 亿港元,而 2017 年收入为 9.9 亿元。公司 2018 年由此获得应占净利润(包括摊占联营公司业绩及来自一间接受投资公司的股息收入)约 1.83 亿港元,2017 年这项利润则为 4.54 亿港元。
华人置业还称,集团历年来在一般及正常业务过程中进行证券投资活动,2018 年,公司通过损益以反映公平值上市投资及财资产品所产生亏损净额约 7.11 亿港元,2017 年净利润为 16 亿港元。
2018 年,华人置业的亏损净额主要来自债券未变现公平值变动亏损约 13 亿港元,公司出售债券已变现亏损约 2000 万港元。
华人置业 2018 年度没有出售附属公司的收益,2017 年,集团出售持有位于深圳市罗湖商业城若干商铺之附属公司,出售持有位于香港半山区东部肇辉台 12 号物业发展项目之附属公司,均于 2017 年 12 月前完成,集团出售附属公司确认之收益总额为 1.43 亿港元。


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